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一、项目概况与服务范围

    1.项目名称：衡阳市珠晖区眼镜小镇片金松村等5个城中村改造项目可研编制机构公开比选

    2.项目地点：实施范围涉及珠晖区眼镜小镇片金松村等5个城中村

    3.项目概况：

    1、衡阳市珠晖区眼镜小镇片金松村城中村改造项目（一期）

    项目总用地面积9.9万平方米(折合约148.46亩)，新建总建筑面积13万平方米，具体包括标准厂房建筑面积8.17万平方米，医疗建筑3.47万平方米。配套建设连接主干道弘湘大道的支路320米，以及区内的供水、供气、排水、通信、供电、停车位、充电桩等基础设施。

    投资规模：49100万元。

    2、衡阳市珠晖区眼镜小镇片太山村城中村改造项目（一期）

    项目总用地面积9.19万平方米(折合约137.88亩)，新建总建筑面积13.79万平方米，具体包括标准厂房建筑面积11.24万平方米，企业服务中心1.8万平方米。配套建设连接弘湘大道的支路640米，以及区内的供水、供气、排水、通信、供电、停车位、充电桩等基础设施。

    投资规模：41100万元。

    3、衡阳市雁峰区高兴村植物园城中村改造项目（一期）

    项目总用地面积9.61万平方米（折合约144.18亩），新建总建筑面积12.28万平方米，具体包括住宅建筑面积9.3万平方米，社区管理、医疗文化及商业配套等建筑面积8090平方米。配套建设连接蒸阳南路、南二环的支路2000米，以及区内的供水、供气、排水、通信、供电、停车位、充电桩等基础设施。

    投资规模：49573万元。

    4、衡阳市雁峰区高兴村南郊公园片城中村改造项目（一期）

    项目总用地面积5.02万平方米(折合约75.33亩)，新建总建筑面积15.07万平方米，具体包括住宅建筑面积11.3万平方米，社区管理、医疗文化、教育及商业配套等建筑面积1.26万平方米。配套建设区内的供水、供气、排水、通信、供电、停车位、充电桩等基础设施。

    投资规模：13666.15 万元。

    5、衡阳市植物园片区五星村片城中村改造项目（一期）

    项目总用地面积75.03万平方米(折合约1125.49亩)，新建总建筑面积5.11万平方米，具体包括文化旅游、体育设施建筑面积5.11万平方米。配套设连接南二环、南三环支路1020米，以及区内的供水、供气、排水、通信、供电、停车位、充电桩等基础设施。

    投资规模：48013万元

    4.服务期限：项目完成业主单位取得相关政策资金后为止

    5.服务范围：对衡阳市珠晖区眼镜小镇片金松村等5个城中村改造项目编制可行性研究报告（含前期方案设计、争资报告）

    二、最高投标限价

    本项目最高投标限价为81.48万元。

    三、资格要求

    1.具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。2.资质要求：具备 主管部门颁发的 资质，资质证书处于有效期。

    3.类似项目业绩要求：

    □不提供。

    ☑提供:近3年内（2022年3月至2025 年3月）不少于3个独立完成的单项合同金额5万元以上的类似项目业绩。

    类似项目业绩是指:棚户区改造或老旧小区提质改造或城中村改造的建设项目的可研服务项目。

    4.项目负责人要求：

    □不提供。

    ☑提供：拟任项目负责人须具有国家注册咨询师（投资）证并具备高级职称 （证书或职称或执业资格等），且为本单位在职员工，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年连续6个月（2024 年 10月至 2025 年 3月）的社保证明。

    5.其他人员要求：

    □不提供。

    ☑提供:需有1名人员具备国家注册咨询师（投资）证并具备中级职称，且为本单位在职员工，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年连续6个月（ 2024年 10月至 2025年 3月）的社保证明。

    6.信誉要求：近三年内，在经营活动中无不良记录。

    7.关联要求：参选单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本次比选。

    8.联合体要求：本次比选不接受联合体参加。

    9.其他要求：咨询单位需在全国投资项目在线审批监管平台备案 。

    四、投标保证金

    本次比选的投标保证金为17000元，采用银行保函或担保公司保函形式。

    五、比选文件的获取

    凡有意参加比选的参选单位，请在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司官方网站（www.hxamc.com）上下载比选文件，并按照比选文件要求参与比选。

    六、开标时间及地点

    本项目拟定于2025年 5 月 9日下午15:00分在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司4栋3楼评标室开标，如有变动将提前一天通知各参选单位。

    七、参选文件的递交

    1.开标当日，各参选单位法定代表人持本人身份证原件，或由委托代理人持法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）及本人身份证原件到比选方监督代表处验证身份，身份验证不合格的取消其参选资格；同时，参选单位须提供投标保证函原件以现场核查，未按比选文件规定按时缴纳投标保证函的，取消其参选资格；身份验证和投标保证函核查通过的参选单位按要求填写参选文件接收登记表。

    2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

    八、发布公告的媒介

    本次比选公告在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司官方网站（www.hxamc.com）上发布。

    九、联系方式

    比 选 人：衡阳市国有资产投资控股集团有限公司

    地 址：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号1栋3楼313室

    联 系 人：王先生

    电 话：0734-8828282

    十、监督

    监督单位：中共衡阳市国有资产投资控股集团有限公司纪律检查委员会

    地 址：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号1栋2楼208室

    联 系 人：张女士、刘先生

    电 话：0734-8888393

    附件:衡阳市珠晖区眼镜小镇片金松村等5个城中村改造项目可研编制机构公开比选文件